Wohnen im Herzen von Tirol - herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung!
Beschreibung
Diese einzigartige Erdgeschosswohnung wird Sie mit ihrem modernen Design, hochwertigen Materialien und der zentralen Lage begeistern.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Ob als gemütliches Schlafzimmer, großzügiges Homeoffice oder einladendes Gästezimmer – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und luxuriöses Wohngefühl sorgen. Die Fliesen und das Parkett verleihen der Wohnung einen edlen und zeitlosen Charakter. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die auch an kalten Wintertagen für eine wohltuende Wärme sorgt.
Der offene Koch-Ess-Wohnbereich ist der zentrale Ort der Wohnung, um gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden zu verbringen. Die moderne Küche ist das Herzstück dieses Raumes. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von modernen Küchengeräten bis hin zu ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Der Personenaufzug bietet Ihnen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Leben noch bequemer.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Genießen Sie warme Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das interessante Immobilienangebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung liegt. Sie haben somit eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden und können bequem Ihre Ziele erreichen. Auch in der näheren Umgebung finden Sie Fußläufig alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zu Wander- und Schigebieten. Die Bergbahnen Oberperfuss erschließen mit zwei Gondelbahnen (Mittelstation Stigelreith 1363 m; Bergstation Suzstich 1560 m) und zwei Schleppliften das Rangger Köpfl (1939 m). Im Winter stehen vier Skipisten, drei Skirouten sowie eine Rodelbahn bereit.
Im Sommer bieten sich Wanderungen auf den Rosskogel (2646 m), das Kögele und das Rangger Köpfl an.
Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein!
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Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 29.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 19.08.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 76,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Betriebskosten: | 387,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 387,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % Kaufvertrag-Treuhandschaft
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
In den BK ist die Reparaturrücklage enthalten. Kaufpreis Tiefgarage € 25.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 290
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,6 m2
- Wohnfläche ca. 76,6 m2
- Gartenfläche ca. 41,8 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 39,7 m2
- Garagenfläche ca. 12,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 19.08.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung