Zentrale 2 - Zimmerwohnung im Herzen von Lustenau
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 36 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen zwei attraktive Zimmer bietet, wird diese Wohnung schnell zu Ihrem Lieblingsort. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste zu entfalten. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Südbalkon, wo Sie den herrlichen Grünblick in vollen Zügen erleben können. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Wohnung ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional ausgestattet. Fliesen im gesamten Wohnbereich, eine Fußbodenheizung und eine zentrale Heizungsanlage garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer mit Badewanne lädt Sie ein, nach einem hektischen Tag zu entspannen und abzuschalten.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der dazugehörige Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Nähe Ihres neuen Zuhauses erleichtert. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Busverbindungen und ein Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Lustenau ist ein lebendiger Ort, der Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Vorarlberger Gastfreundschaft. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort für Pendler.
Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 840,00 €
- Fläche ca. 36 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 840,00 € |
Miete: | 700,00 € |
Betriebskosten: | 140,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 840,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
€ 280,00 für die Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 311
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 840,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36 m2
- Wohnfläche ca. 36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- Baujahr 1994
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 3 Jahre